«Гаражная амнистия»: для кого и как воспользоваться

В России действует «гаражная амнистия». До 1 сентября 2026 года граждане могут оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним.

Какие гаражи попадают под «амнистию»?

· объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;

· гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;

· гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Какие документы необходимы?

Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:

·   справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;

·   землеотводные документы;

·   решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;

·   договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);

·  квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;

·  членская книжка гаражного кооператива;

·  технический паспорт на гараж и другие документы.

Как оформить земельный участок под гаражом? 

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.

В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка. Затем нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража.

При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Можно самостоятельно заключить с ним договор или заранее уточнить у администрации насчет проведения комплексных кадастровых работ.

После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду.

По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

Куда обращаться, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»?

Жителям района необходимо обратиться в администрацию Бузулукского района, в отдел имущественных отношений по адресу: г. Бузулук, ул. Ленина, 10, 2 этаж, 12 каб., тел. 7-42-30.